IklanIklanProperti Cina+ IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisBisnis Cina
- Pengembang menjual plot di distrik Nanshan ke Shenhen Metro, pemegang saham terbesarnya, dan Baishuo Investment, dengan kerugian sekitar 28 persen
- Paket itu, yang awalnya diakuisisi oleh Vanke pada Desember 2017 seharga 3,1 miliar yuan, menemukan pembeli dengan cepat dilelang pada 18 Mei
Properti Cina+ IKUTIMengubah Xiein Beijing+ IKUTIPublished: 13:19, 28 Mei 2024Mengapa Anda bisa mempercayai SCMPChina Vanke telah menjual sebidang tanah yang pernah dialokasikan untuk kantor pusat barunya di Shenhen seharga 2,24 miliar yuan (US $ 309 juta), hampir 30 persen lebih rendah dari yang dibayarkan pada tahun 2017, karena pengembang properti yang terkepung berusaha untuk membayar utangnya yang menggunung. Pengembang yang didukung pemerintah menjual situs seluas 19.227 meter persegi di distrik Nanshan di kota Cina selatan ke Shenhen Metro Group, pemegang saham terbesarnya, dan Baishuo Investment, menurut pengajuan bursa saham yang diterbitkan Senin malam. Shenhen Metro adalah operator jaringan transit kereta api kota.
Paket itu, yang awalnya diakuisisi oleh Vanke pada Desember 2017 seharga 3,1 miliar yuan dan ditujukan untuk penggunaan komersial, menemukan pembeli dengan cepat dilelang pada 18 Mei.
Baishuo Investment mengambil 34 persen saham dari penjualan, sementara Shenhen Metro, yang memiliki 27,2 persen Vanke, mengantongi 66 persen lainnya.
Kesepakatan itu akan membantu Vanke “merevitalisasi aset saham dan fokus pada tiga bisnis utamanya yaitu pengembangan real estat, layanan properti, dan perumahan sewa,” kata pengembang itu dalam sebuah pernyataan.
08:36
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana China Evergrande bangkit, lalu jatuh
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana China Evergrande bangkit, lalu jatuh
Berita itu datang hanya beberapa hari setelah Vanke menerima garis hidup 7,8 juta yuan dalam bentuk pinjaman bank yang dijamin oleh anak perusahaannya. Pengembang juga telah memperoleh 20 miliar yuan dalam pinjaman sindikasi bulan ini dari pemberi pinjaman terbesar di negara itu termasuk China Merchants Bank.
Vanke adalah salah satu dari banyak pengembang besar China yang mengalami masalah likuiditas serius setelah Beijing memberlakukan pembatasan “tiga garis merah” untuk mengendalikan utang di sektor properti. China Evergrande, pengembang paling berhutang di dunia, diperintahkan oleh pengadilan Hong Kong untuk melikuidasi pada Januari, sementara Country Garden dan Shimao dipaksa untuk merestrukturisasi utang mereka. Vanke memiliki total kewajiban 1,1 triliun yuan pada 31 Maret, menurut laporan keuangan terbarunya. Itu termasuk 248 miliar yuan dalam pinjaman bank dan pinjaman dan 74,2 miliar yuan dalam obligasi yang beredar. Vanke membukukan kerugian bersih 362 juta yuan pada kuartal pertama tahun ini.
Pengembang akan menghadapi dinding jatuh tempo pada tahun 2025 ketika 36,2 miliar yuan obligasi darat dan luar negeri jatuh tempo, menurut S &P Global. Vanke mengatakan pada bulan Maret bahwa mereka bertujuan untuk memangkas utang berbunga lebih dari 50 persen dalam lima tahun ke depan.
Vanke telah melepas beberapa kepemilikan properti komersialnya baru-baru ini. Pada bulan Maret, ia menjual 50 persen saham di Qibao Vanke Plaa ke Link Reit, dana investasi properti, seharga 2,38 miliar yuan. Pada bulan Desember, pengembang menjual sahamnya di jaringan hotel mewah Banyan Tree di China dalam kesepakatan senilai 480 juta yuan.
Fitch Ratings pekan lalu menurunkan peringkat default penerbit mata uang asing dan lokal jangka panjang Vanke menjadi “BB-” dari “BB +”, mengutip kekhawatiran likuiditas di tengah penjualan “lebih lemah dari perkiraan” tahun ini.
Moody’s memangkas peringkat Vanke menjadi sampah pada awal Maret, dengan alasan kekhawatiran pembayaran utang.
Tiang
