SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – AIMS Apac Reit (AA Reit) melaporkan distribusi per unit (DPU) sebesar 2,05 sen untuk kuartal ketiga yang berakhir pada 31 Desember 2020, turun 18 persen dari DPU Q3 sebesar 2,5 sen setahun lalu.
Dalam pengajuan bursa pra-pasar pada hari Kamis (28 Januari), manajernya mengatakan distribusi yang lebih rendah terutama disebabkan oleh biaya manajemen yang dibayar penuh secara tunai untuk kuartal tersebut, serta memiliki jumlah yang dicadangkan untuk distribusi kepada pemegang sekuritas abadi.
Pendapatan kotor untuk Q3 tumbuh 9,1 persen menjadi $ 32,1 juta dari $ 29,5 juta pada tahun sebelumnya. Peningkatan pendapatan disebabkan oleh kontribusi dari properti AA Reit yang baru saja diakuisisi di 7 Bulim Street, serta sewa dan pemulihan yang lebih tinggi di properti di 3 Tuas Avenue 2 dan 20 Gul Way.
Namun ini sebagian diimbangi oleh kontribusi yang lebih rendah dari properti di 1A International Business Park yang timbul dari konversi dari sewa induk ke sewa multi-sewa, berakhirnya sewa induk di 541 Yishun Industrial Park A, dan sewa dan pemulihan yang lebih rendah dari properti di 103 Defu Lane 10, kata manajer kepercayaan investasi real estat (Reit).
Pendapatan properti bersih untuk kuartal yang ditinjau mencapai $ 23,6 juta, naik 2 persen dari $ 23,1 pada tahun sebelumnya. Hal ini dihasilkan dari pendapatan kotor yang lebih tinggi yang diimbangi oleh peningkatan biaya operasional properti tahun-ke-tahun tanpa adanya pengembalian pajak properti yang diakui setahun yang lalu.
Dengan demikian, distribusi Q3 kepada pemegang unit turun 17,6 persen pada tahun ini menjadi $ 14,5 juta dari $ 17,6 juta sebelumnya.
Distribusi akan dibayarkan pada 19 Maret setelah tanggal pencatatan pada 5 Februari.
DPU Reit berada di 6,05 sen untuk sembilan bulan yang berakhir pada 31 Desember 2020, mewakili penurunan 19,3 persen dari DPU sebesar 7,5 sen untuk periode yang sama tahun lalu.
Leverage agregat AA Reit adalah 34,1 persen pada akhir 2020. Manajer Reit mencatat saldo kas sekitar $ 14,8 juta, dan fasilitas berkomitmen yang tidak ditarik sebesar $ 139,5 juta.
Ke depan, manajer AA Reit mengharapkan prospek industri untuk Singapura dan Australia akan didukung oleh pergeseran perilaku konsumen terhadap e-commerce, seiring dengan peningkatan aktivitas bisnis di industri manufaktur dan teknologi informasi dan komunikasi yang maju.
“Reit terus mempertahankan kinerja yang stabil, didukung oleh keragaman portofolio dalam penyewa dan campuran aset, dengan lebih dari 50 persen di sektor logistik dan gudang yang tangguh,” komentar Koh Wee Lih, kepala eksekutif manajer.
“Kami senang mencatat bahwa fokus Reit pada upaya leasing proaktif telah diterjemahkan ke dalam penyelesaian 21 kesepakatan leasing selama kuartal ini, dengan tingkat hunian portofolio di atas industri sebesar 95,7 persen.”
Unit AA Reit berakhir Rabu turun $ 0,01 atau 0,8 persen pada $ 1,29, sebelum pengumuman.
