Rumah-rumah di Inggris lebih sempit daripada di New York City, menurut analisis baru yang menunjukkan properti Inggris menawarkan nilai uang terburuk di negara maju.
Yayasan Resolusi menemukan bahwa Inggris memiliki properti tertua di Eropa dan rumah-rumah Inggris memiliki ruang lantai lebih sedikit daripada banyak rekan internasional, terutama Jerman, Prancis dan Jepang. Dengan rata-rata 38 meter persegi (409 kaki persegi) per orang, rumah-rumah di London bahkan lebih sempit daripada di New York City.In 2021, Hong Kong mengumumkan kebijakan baru yang mengharuskan pengembang untuk membangun flat tidak lebih kecil dari 280 kaki persegi setelah lonjakan melihat rumah kotak sepatu, juga dikenal sebagai “flat nano”.
Temuan Yayasan Resolusi, yang juga menunjukkan biaya perumahan Inggris juga lebih mahal dibandingkan dengan harga umum daripada di negara OECD mana pun, menggarisbawahi skala krisis perumahan di Inggris. Banyak warga Inggris yang lebih muda berjuang untuk mendapatkan kaki di tangga properti karena melonjaknya harga, dan masalah ini meningkatkan agenda politik menjelang pemilihan yang diharapkan akhir tahun ini.
“Dengan melihat biaya perumahan, ruang lantai dan masalah kualitas yang lebih luas, kami menemukan bahwa stok perumahan Inggris yang mahal, sempit dan menua menawarkan nilai uang terburuk dari setiap ekonomi maju,” kata Adam Corlett, ekonom utama di Resolution Foundation.
“Krisis perumahan Inggris sedang berlangsung selama beberapa dekade, dengan pemerintah berturut-turut gagal membangun rumah baru yang cukup dan memodernisasi stok kami yang ada. Itu sekarang harus berubah.”
Yayasan Resolusi menemukan bahwa jika semua rumah tangga Inggris “terkena beban penuh pasar perumahan, Inggris akan mencurahkan bagian tertinggi dari keseluruhan pengeluaran untuk perumahan” ke setiap negara OECD kecuali Finlandia.
Sekitar 38 persen rumah di Inggris dibangun sebelum 1946, lebih tinggi dari tingkat 29 persen di Prancis, 24 persen di Jerman, 21 persen di Italia dan 11 persen di Spanyol. Itu berarti properti Inggris sebagai perbandingan tidak terisolasi dengan baik dan datang dengan tagihan energi yang lebih tinggi.
Biaya perumahan dan sewa Inggris telah dikirim melonjak oleh kurangnya pasokan bersama dengan kenaikan permintaan, terutama pada periode pascapandemi. Sementara suku bunga yang lebih tinggi mendinginkan lonjakan harga rumah, sewa di Inggris dan London meroket pada laju tercepat dalam catatan.
Inggris telah berjuang untuk membangun rumah yang cukup untuk memenuhi permintaan dengan hanya 234.400 rumah baru ditambahkan pada 2022-2023. Itu terlepas dari Partai Konservatif yang berkuasa menyajikan target untuk membangun 300.000 rumah per tahun pada pertengahan 2020-an dalam manifesto 2019-nya.
Perkiraan oleh Capital Economics menunjukkan bahwa ini sekarang harus mendekati 385.000 untuk membawa pertumbuhan harga rumah riil sejalan dengan rata-rata Eropa.
Laporan tambahan oleh reporter SCMP
